Site yönetimlerinin denetiminde önemli değişiklikler yaşanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, “634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu” kapsamındaki binalarda faaliyet gösterecek yönetim şirketlerine yönelik mevzuat düzenlemesi üzerinde çalışmaları tamamladı.
Yeni düzenleme ile tesis yönetim hizmetleri alanında dikkat çeken değişiklikler getirilmekte. Bu bağlamda, site yönetimlerinde yer alacak şirketler, Bakanlık tarafından değerlendirilecek ve belgelendirilecek.
SİTE HİZMETLERİ ARTIK ÖZEL ŞİRKETLER TARAFINDAN YÜRÜTÜLECEK
Bakanlık tarafından belirlenen kriterlere uygun olarak yetkilendirilen şirketler, kat maliklerine ve kiracılara sundukları rutin hizmetlerin yanı sıra ortak kullanım alanları olan otopark, bahçe ve sosyal tesislerin yönetiminde de sorumluluk alacak. Ayrıca, teknik ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerini gerçekleştirerek enerji verimliliğini artıracak ve evsel atık yönetimini düzenleyecekler. Bu şirketler, eksiklikler ve alınması gereken önlemler hakkında bina yönetimi ve kat maliklerini bilgilendirme görevine de sahip olacak. Site yönetimleri gerekli tedbirleri almadığı takdirde, ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunma yetkileri bulunmakta.
GELİR VE GİDERLER DETAYLI OLARAK İNCELENİYOR
Yönetim altındaki binalarda gerçekleştirilmesi planlanan denetimler, Bakanlık tarafından yetkilendirilen bağımsız denetim şirketleri aracılığıyla gerçekleştirilecek. Bu denetimlerin yıllık en az bir kez yapılması zorunlu olup, kat maliklerinin ek denetim talebinde bulunabilmesine de olanak tanınacak. Bunun yanı sıra, kat maliklerinin binalarının yönetimi hakkında bilgi ve belgelere kolayca erişimini sağlamak amacıyla Bakanlık tarafından bir elektronik yazılım sistemi kurulacak ve kullanıma sunulacak.
MEVZUAT DÜZENLEMESİ BAKANLIĞA SUNULACAK
Söz konusu mevzuat düzenlemesi, ilgili kurumların görüşlerine açılacak ve gelen geri bildirimlerin ardından son halini alacak. Nihai değerlendirme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’a sunulacak.
